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看準觀光客商機與東門捷運站開通帶來的大批人潮,永康商圈當地店租也連番漲,高房租也反映在商圈物價上。當地商家表示,外面一碗牛肉麵150元,不過到了永康商圈,一碗牛肉麵起碼就要220元,其他食物像咖啡也是「貴桑桑」,在永康商圈甚至有一杯要價600元的麝香貓咖啡。永康商圈房仲業者黃麗華表示,永康商圈近年發展好,當地租金只漲不跌。永康商圈以永康公園為分界點,永康街前半段因鄰近捷運東門站出口,20坪的店面,一個月店租就要25萬元以上,後半段的店租也要10萬以上。在永康街經營麵店逾20年的高先生表示,永康街從一個店面租金約10萬元,走到現在店面租金往往都要20萬元起跳,一坪最少就要一萬以上,靠近信義路的更貴。他說,近2年東門捷運站開通,租金更是水漲船高,光今年與去年相比,租金價差就差一倍以上。高租金也反映在商圈物價上,高先生說,外面小吃攤一碗刀削麵大約70元,在東門就要100元起跳,來永康街吃東西,就跟到百貨公司美食街的價位差不多。對當地不斷喊漲的店面租金,高先生表示,要在永康商圈生存下去需「各憑本事」,高租金靠單打獨鬥是很難支撐下去的,許多店家因此出走。不過永康商圈觀光客多、店面熱門,他表示,支撐不下去離開的商家前腳一走,後面馬上就有人接著進駐。近年房租高,財團或品牌業者有穩定資金來源的,較有機會在永康商圈生存下去。
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